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深圳8月份周新房二手房价格环比下滑

发布时间:2019-08-16 19:09:12

  昨日,深圳房地产信息公布的显示,由于高端楼盘热销,7月一周深圳新房均价大幅上涨 5. %,达2548 元/平米。而8月周,深圳新房均价小幅下跌7.8%,为2 499元/平方米,仍保持高位运行。当周共成交641套,环比下降 9.7%,总成交面积为5.5万平米,环比下降47.4%。位于华侨城片区的豪宅纯水岸(9期)继续受到市场热捧,连续两周位居全市楼盘成交榜首。

  华南首席分析师曹取表示,今年上半年,受限购政策的影响,深圳关内楼盘,特别是高端项目推迟了入市时间,造成上半年关内几乎没有新盘推出,关外楼盘的成交量成为上半年深圳楼市的主力,深圳新房均价也因此走低。进入下半年,深圳关内楼盘供应量放大,龙岗、宝安等关外地区楼盘的成交量占比下降,近期深圳房价出现结构性上扬,未来深圳房价仍有强劲的支持力量。

  另一方面,深圳二手房市场仍处于政策消化期,但出现回暖迹象。上周二手房共成交 17套,成交套数环比上升 1.5%,总成交面积为2.68万平方米,环比上升29.5%,成交均价19829元/平米,环比下跌4.1%。曹取认为,二手房按评估征税的政策实施后,改变了市场对二手房乐观的预期,市场还需要一定的时间消化政策的影响,因此当前成交量仍处于低位。

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