您的位置: 安康信息港 > 汽车

联合办公VS普通办公成本降3成你怎样选

发布时间:2019-05-15 06:47:46

尽管WeWork在美国已经成为硅谷风投的宠儿,但摸着石头过河的国内企业对联合办公目前依然心存疑虑。联合办公究竟是现代化办公场所服务解决方案,还是仅仅是互联共享经济下的另一个泡沫狂欢?

大城市里的小生意

再也没有比算账更能够直观地回答这个问题的方式了。

(数据来源来自络公然数测算)

众所周知,企业在办公场所搭建中,主要支出分为两大方面:固定前期投入和每月固定支出。每个月固定支出为租赁和物业费用,以及水电等流水费用和保洁费用、社区支持等。固定前期投入包括:装修、家具、办公硬件等基础办公设施。

以盛大所在的、被誉为中国硅谷的上海张江高科技园区为例,租金让创业企业望而却步的同时,较高的物业管理、高均摊的保洁、水电费、楼内设备保护等也让创业企业不堪重负,按照团队人数10人估算,仅前期投入就高达近15万元,月度人均办公本钱就达3422元而据氪空间官显示,其在张江的核心联合办公社区的单个工位价格为1500/人/月起,仅到达张江辐射边沿商区的普通写字楼租金价格。

与传统办公租赁的重资产投入相比,联合办公平台显然灵活得多。只需要支付工位租赁费用,联合办公平台就同步提供其他额外办公所需对流动性大、平均寿命只有2.5年的中小微企业来讲,减少配套设施的采办和囤积,削减行政团队人员,无疑是极大地压缩了运营本钱。

根据国际知名咨询机构Frost Sullivan报告数据显示:在一线城市中,一线城市的联合办公工位均价为3000元/人/月。而传统办公均价为10元/平米/月,人均办公面积8平方米进行测算,传统办公固定租金为每平米4000 元,物业费用平均为基础租金的12.5%。流水费用按照每人每个月200元计算,行政按照每40人配备一个行政管理人员和一个保洁人员计算,人力本钱开支均价为18万元/年。同一档次办公条件下,均摊到5年计算,联合办公平均每年每人可以为企业勤俭1万元以上,总额节省约28%。其中,高端线路为主的裸心社和国际平台WeWork价格优势不明显,其核心价值主要在于打造更豪华的办公空间;优客工场则因为其办公地点多数在城市外围,以此压缩本钱;而氪空间则是寻找地理位置、品质和价格的奥妙平衡点。

(数据为均价,数据来自于络租赁平台、各联合办公官等测算)

以氪空间北京建国路社区产品为例,一样5人的微型企业,在氪空间建国路社区和在附近的恋日国际社区和苹果社区不同办公区域面积下,联合办公节约的配套设备成本将至少比直接租赁商用节约15%。

(数据来自调查材料)

从经济账上来看,联合办公的出现和兴盛是大势所趋。数据显示,近年来联合办公正以每年30%的速度增长,据此测算2030年,30%的办公空间将以联合办公的形式存在。

经常痛经怎么办
经量少痛经怎么调理
经期前吃什么预防痛经
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的