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4月份比前月上涨5点二手房指数开始止跌回

发布时间:2019-05-25 10:33:14

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显然4月28日贷款利率的提高,还来不及影响4月份二手房市场的整体表现,4月份上海二手房指数结束了近一年来的跌势,比前月上涨了5点,这也是自去年6月以来指数的首次回升。房产分析师认为,整个上海二手房市场在持续了近一年的盘整之后,开始聚集人气。 中外环间活跃 据上海二手房指数办公室抽样统计,4月份,整个市场的成交量继续增长,活跃区域仍集中在中外环线间。闸北大宁、长宁天山、普陀曹杨板块等传统居住中心区域,4月成交价格有小幅回升的趋势,成交量也{TodayHot}随之上升。 从各区房价的平均涨跌幅度看,除了杨浦区房价整体下滑0.25%以外,其余区域的房价均有不同幅度的回升,卢湾、长宁和浦东的涨幅比较明显,分别达到1.4%、0.53%和0.51%。尤其是部分地段、房型、配套等条件较好的房源,不但出现了卖家加价的情况,更有部分房主因看好后市发展而做出暂时不再出售的决定。 走势决定于政策 上海二手房指数办公室分析师认为,二手房市场开始回升的主要原因在于自住需求的增长,包括婚房、动迁房和改善型置业购买力的放大。如结婚用房的需求,在今年上半年达到高峰。 未来二手房走势如何?分析师认为,关键之关键还要看政策导向及政策的力度,随着贷款利率上调政策的出台,宏观调控的基调已经非常明显,至于未来政策力度如何,具体还是要根据楼市的走势而定。

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